La réduction des émissions des bâtiments aidera le monde à atteindre la carboneutralité.
Investir dans la construction durable, c'est bien plus que réduire les émissions. C'est aussi une bonne affaire. Regardez cette vidéo pour découvrir comment nous travaillons avec nos partenaires pour préparer les bâtiments à un avenir plus propre.
Le secteur du bâtiment est responsable d’une part importante des émissions mondiales et, de ce fait, il pourrait réellement aider le monde à atteindre la carboneutralité.
Si nous voulons atteindre les objectifs de l’Accord de Paris et limiter le réchauffement climatique, le secteur du bâtiment doit se décarboniser presque entièrement d’ici 2050. D’après l’Agence internationale de l’énergie, une grande partie du travail doit se faire au cours de la présente décennie.
La bonne nouvelle, c’est que nous avons déjà l’expertise et la technologie nécessaires pour décarboniser considérablement le secteur du bâtiment. Ce qu’il manque, c’est de trouver la bonne combinaison d’investissements, de mesures incitatives et de nouveaux comportements pour provoquer des changements à grande échelle.
Au RREO, nous investissons dans quatre volets qui contribuent à rendre le secteur du bâtiment plus durable. Il s’agit notamment de rénovations majeures, de terrains forestiers exploitables durables, de technologies favorisant l’efficacité des bâtiments et de l’énergie collective. Ces activités montrent à quel point nous nous efforçons d’utiliser notre capital pour avoir une incidence concrète et mesurable sur le plan social et environnemental tout en créant de la valeur pour nos participants.
Selon l’Agence internationale de l’énergie, pour que nous puissions atteindre la carboneutralité d’ici 2050, les émissions générées par l’exploitation des bâtiments devront être réduites de plus de la moitié d’ici 2030. L’accroissement de la population et l’urbanisation vont complexifier les choses. Selon les estimations de l’Agence, une surface de plancher équivalant à la superficie de Paris sera ajoutée au parc immobilier mondial chaque semaine jusqu’en 2050.
Veiller à accroître la durabilité d’un environnement bâti en constante expansion représente un énorme défi. Les trois facteurs suivants justifient l’investissement dans la durabilité des bâtiments :
Des investissements ciblés peuvent réduire les émissions de carbone associées aux bâtiments. Voici quatre volets de la durabilité des immeubles de bureaux et des immeubles d’habitation.
La plupart des bâtiments qui seront debout en 2050 sont déjà construits. Pour un monde cherchant à atteindre la carboneutralité d’ici 2050, il s’agit d’un défi. Les bâtiments anciens sont généralement moins efficaces que les plus récents.
La modernisation du parc immobilier existant sera essentielle pour réduire les émissions du secteur. Selon l’Agence internationale de l’énergie, il faudrait que les taux de rénovation annuels augmentent considérablement au cours de la présente décennie, et passent de 1 % à 2,5 % du parc immobilier au sein des économies avancées.
Cadillac Fairview
Pour demeurer concurrentielle dans le vigoureux marché des immeubles de bureaux commerciaux de Toronto, notre filiale immobilière en propriété exclusive, Cadillac Fairview, a entrepris un projet de plusieurs années visant à revitaliser l’emblématique Centre Toronto-Dominion.
Le secteur dépend énormément de matériaux qui sont produits au moyen de procédés à forte intensité carbonique. Les émissions associées à la fabrication et au transport de ces matériaux constituent le carbone intrinsèque d’un bâtiment. De multiples efforts sont en cours pour réduire ce carbone intrinsèque en rendant plus durables des matériaux de construction clés, comme le passage à des fours à arc électrique pour fabriquer de l’acier.
Le bois massif est aussi prometteur. Ce bois d’ingénierie est conçu de façon à répondre à des normes de résistance élevées et peut, dans certains cas, remplacer le béton et l’acier.
Tamarack Timberlands
Par l’intermédiaire de Tamarack Timberlands, le RREO possède 870 000 acres de forêts de pins loblolly dans le sud-est des États-Unis. Le portefeuille de Tamarack est géré conformément aux normes de la Sustainable Forestry Initiative, qui veille à ce que les forêts soient coupées en tenant compte de la durabilité à long terme.
Par une meilleure harmonisation de l’offre et de la demande d’énergie, les technologies de pointe peuvent jouer un rôle clé dans la réduction des émissions provenant de l’utilisation courante des bâtiments, comme le chauffage, la climatisation et l’éclairage. De telles technologies comprennent des capteurs, des compteurs intelligents et des appareils connectés qui saisissent des données détaillées sur la consommation d’énergie et d’eau, ainsi que des logiciels et des outils d’analyse qui traduisent ces données en renseignements exploitables. La technologie facilite également la tarification en fonction de la consommation, un facteur clé pour réduire l’utilisation.
Techem
Les appareils de Techem rendent les résidents d’immeubles d’habitation plus conscients de la façon dont ils utilisent l’eau et le chauffage et à quels moments de la journée ils le font. Les produits de Techem sont déployés dans plus de 12 millions d’appartements, aidant ainsi les propriétaires d’immeubles d’habitation en Europe à réduire leurs émissions.
Les systèmes énergétiques collectifs offrent des avantages économiques et environnementaux. Grâce à ces systèmes à l’échelle des quartiers, les bâtiments n’ont plus à se doter d’appareils de chauffage et de climatisation distincts, ce qui réduit les coûts. Les systèmes énergétiques collectifs peuvent être intégrés aux systèmes municipaux pour l’eau, les déchets, l’électricité et plus encore, afin de maximiser les ressources locales. De plus en plus, ils mettent à profit des solutions axées sur l’électricité. Les systèmes énergétiques collectifs prennent de nombreuses
formes. À titre d’exemple, mentionnons le chauffage urbain à la biomasse, qui utilise du bois, des déchets agricoles ou des déchets ménagers pour produire de la chaleur, et les systèmes de refroidissement urbain, qui procurent une forme de climatisation plus propre en acheminant de l’eau réfrigérée vers les bâtiments au moyen d’un système de canalisation en boucle fermée.
Enwave Energy
Le lac Ontario aide Toronto dans la poursuite de l’une des stratégies climatiques les plus ambitieuses en Amérique du Nord, soit d’atteindre la carboneutralité d’ici 2040. À la base de ces efforts se trouve un projet de refroidissement urbain mené par Enwave Energy, qui permet de climatiser près de 100 immeubles de la ville de Toronto au moyen d’énergie renouvelable à faibles émissions de carbone.
Les investisseurs joueront un rôle crucial dans la décarbonisation du secteur du bâtiment. Ils peuvent aider à répondre à la demande croissante de technologies et d’approches qui réduisent les émissions générées par les bâtiments. Ils peuvent investir de façon à préserver la valeur du secteur à long terme. Et ils peuvent collaborer avec les entreprises et les gouvernements qui s’efforcent d’apporter des changements positifs dans le secteur.
Au RREO, nous investissons afin d’offrir un service hors pair et d’assurer la sécurité financière à la retraite pour nos participants. Nous croyons que le meilleur moyen d’obtenir d’excellents rendements ajustés au risque à long terme consiste à avoir une incidence positive et durable sur le monde.
C’est pourquoi nous investissons dans la décarbonisation du secteur du bâtiment et soutenons la transition énergétique d’autres façons.
Pour notre nouvel immeuble situé au 160, rue Front Ouest, au centre-ville de Toronto, détenu et géré par notre filiale Cadillac Fairview, nous visons à obtenir la certification Platine du programme LEED®, qui est la plus élevée du populaire système d’évaluation des bâtiments verts Leadership in Energy and Environmental Design.
La construction se fait conformément à des normes rigoureuses concernant les matériaux, la consommation d’eau et d’énergie, la qualité de l’environnement intérieur et bien plus encore.
